Estimation théorique
Rue de Creil,60660 Mello (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Creil,60660-Mello indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cires-lès-Mello (60155), comprenant 4036 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cires-lès-Mello (60155), comprenant 4036 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 6 | RUE DE ST LEU | 5 | 89 | 1198 | 283500€ | 3185€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ST LEU | 4 | 76 | 782 | 177000€ | 2329€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 120 | 451 | 217500€ | 1813€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DE CREIL | 5 | 123 | 990 | 150200€ | 1221€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE CREIL | 8 | 277 | 917 | 1100000€ | 3971€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 101 | 332 | 200000€ | 1980€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 101 | 332 | 242400€ | 2400€ |
2019-11-13 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 894 | 195900€ | 1781€ |
2023-04-24 | 26 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 429 | 235000€ | 2327€ |
2019-11-13 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 212 | 171500€ | 1768€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 101 | 421 | 220000€ | 2178€ |
2020-04-17 | 2 | RUE GUILBAUT VAILLANT | 4 | 74 | 197 | 222000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 122 | 1001 | 270000€ | 2213€ |
2021-08-31 | 2 | RUE GUILBAUT VAILLANT | 4 | 144 | 102 | 240000€ | 1667€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE CLERMONT | 1 | 25 | 78 | 58000€ | 2320€ |
2022-06-04 | 25 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 120 | 385 | 280007€ | 2333€ |
2019-06-03 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 73 | 165000€ | 1100€ |
2021-04-19 | 5 | PL DU JEU D'ARC | 3 | 64 | 70 | 120200€ | 1878€ |
2023-05-17 | 7 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 70 | 281 | 208000€ | 2971€ |
2022-05-11 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 62 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-27 | 3 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 90 | 84 | 167000€ | 1856€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU GRAND MARAIS | 3 | 90 | 882 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-29 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 85 | 175500€ | 2700€ |
2019-09-27 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 85 | 190068€ | 2924€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU CONNETABLE ST POL | 5 | 89 | 651 | 242000€ | 2719€ |
2023-02-27 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 76 | 117 | 275000€ | 3618€ |
2020-01-06 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 224 | 40000€ | 800€ |
2020-09-18 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 0 | 153000€ | 2550€ |
2020-09-14 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 117 | 155600€ | 2223€ |
2022-07-19 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 120 | 208000€ | 2419€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT MARTIN | 2 | 78 | 68 | 155000€ | 1987€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 371 | 265000€ | 2624€ |
2019-12-06 | 14 | RUE ALBERT MARTIN | 5 | 117 | 683 | 210000€ | 1795€ |
2022-06-08 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 61 | 180000€ | 2368€ |
2019-09-27 | 4 | RUE GERVAIS DELAMARRE | 7 | 132 | 752 | 220000€ | 1667€ |
2021-11-17 | 22 | GR GRANDE RUE | 6 | 121 | 100 | 143000€ | 1182€ |
2023-05-04 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 103 | 186 | 211000€ | 2049€ |
2022-05-23 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 181 | 58000€ | 682€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 371 | 200000€ | 1980€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 371 | 222400€ | 2202€ |
2023-03-17 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 7 | 145 | 494 | 340000€ | 2345€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 108 | 681 | 251330€ | 2327€ |
2021-10-28 | 514 | RUE ERNEST BIANCHI | 6 | 140 | 489 | 282000€ | 2014€ |
2019-08-26 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 227 | 251000€ | 1793€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 56 | 85 | 120000€ | 2143€ |
2023-05-17 | 6527 | RUE DE MAYSEL | 3 | 114 | 327 | 219900€ | 1929€ |
2020-11-26 | 456 | LA COUTURE NORD | 4 | 71 | 675 | 273000€ | 3845€ |
2019-10-08 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 165 | 40000€ | 571€ |
2021-11-30 | 63 | RUE DE MAYSEL | 6 | 103 | 795 | 240000€ | 2330€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES GRANDS CHENES | 4 | 91 | 349 | 229000€ | 2516€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 122 | 1035 | 285000€ | 2336€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 87 | 385 | 380000€ | 4368€ |
2022-07-29 | 426 | LA COUTURE NORD | 4 | 117 | 636 | 218000€ | 1863€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 133 | 694 | 299000€ | 2248€ |
2021-05-28 | 425 | LA COUTURE NORD | 4 | 79 | 505 | 218500€ | 2766€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 762 | 237000€ | 2693€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 91 | 536 | 244900€ | 2691€ |
2022-01-19 | 54 | RUE DE MAYSEL | 5 | 108 | 610 | 290000€ | 2685€ |
2020-07-02 | 27 | RUE DE MAYSEL | 6 | 113 | 563 | 214000€ | 1894€ |
2023-03-13 | 56 | RUE DE MAYSEL | 4 | 74 | 688 | 195000€ | 2635€ |
2020-01-06 | 56 | RUE DE MAYSEL | 4 | 74 | 688 | 210000€ | 2838€ |
2022-05-20 | 2 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 84 | 157 | 215000€ | 2560€ |
2021-07-19 | 48 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 84 | 151 | 218000€ | 2595€ |
2019-08-13 | 16 | RUE GUILLAUME CALE | 3 | 75 | 165 | 159000€ | 2120€ |
2022-08-09 | 7 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 8 | 116 | 169 | 236000€ | 2034€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 639 | 173000€ | 2163€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DES SORBIERS | 2 | 47 | 775 | 199000€ | 4234€ |
2021-02-26 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 298 | 297000€ | 2700€ |
2022-08-26 | 19 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 83 | 157 | 240000€ | 2892€ |
2023-03-14 | 36 | RUE DE MAYSEL | 5 | 81 | 578 | 262000€ | 3235€ |
2019-06-18 | 50 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 83 | 249 | 207000€ | 2494€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DE LA VILLE | 3 | 74 | 316 | 208000€ | 2811€ |
2020-01-06 | 43 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 83 | 152 | 198000€ | 2386€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE LA STATION | 4 | 83 | 823 | 220000€ | 2651€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA VILLE | 4 | 99 | 218 | 228500€ | 2308€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DES SORBIERS | 3 | 63 | 403 | 182000€ | 2889€ |
2020-05-27 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 184 | 482 | 461850€ | 2510€ |
2020-07-28 | 28 | RUE DE MAYSEL | 5 | 87 | 689 | 180000€ | 2069€ |
2021-08-11 | 54 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 87 | 277 | 213000€ | 2448€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DE LA STATION | 12 | 326 | 0 | 650000€ | 1994€ |
2020-09-28 | 27 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 4 | 84 | 165 | 208000€ | 2476€ |
2022-08-08 | 40 | RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 5 | 109 | 188 | 245000€ | 2248€ |
2020-12-11 | 78 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 87 | 519 | 270000€ | 3103€ |
2022-09-13 | 78 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 87 | 519 | 289000€ | 3322€ |
2019-10-07 | 69 | RUE DE LA COUTURE | 7 | 135 | 964 | 260000€ | 1926€ |
2020-02-11 | 24 | RUE DE MAYSEL | 4 | 62 | 778 | 165000€ | 2661€ |
2021-06-14 | 76 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 67 | 543 | 223000€ | 3328€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DE LA VILLE | 4 | 84 | 131 | 99500€ | 1185€ |
2020-05-12 | 74 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 75 | 542 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-07 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 638 | 666700€ | 8334€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 570 | 245000€ | 3063€ |
2021-05-19 | 20 | RUE DE MAYSEL | 4 | 62 | 644 | 162000€ | 2613€ |
2020-07-22 | 56 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 87 | 870 | 220000€ | 2529€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DE LA STATION | 6 | 120 | 641 | 280000€ | 2333€ |
2023-05-10 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 70 | 648 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-13 | 86 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 73 | 732 | 255000€ | 3493€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DE LA VILLE | 7 | 124 | 2120 | 315000€ | 2540€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 552 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-28 | 50 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 87 | 633 | 224000€ | 2575€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE MAYSEL | 4 | 63 | 521 | 200000€ | 3175€ |
2022-07-05 | 67 | RUE DES FONTAINES | 2 | 39 | 125 | 99000€ | 2538€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE MAYSEL | 3 | 85 | 549 | 235000€ | 2765€ |
2019-05-15 | 30 | RUE DE LA VILLE | 4 | 134 | 197 | 177000€ | 1321€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 698 | 237347€ | 2967€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DE BLAINCOURT | 5 | 100 | 567 | 285000€ | 2850€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 80 | 191 | 177000€ | 2213€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE MAYSEL | 3 | 55 | 185 | 182000€ | 3309€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DE BLAINCOURT | 5 | 114 | 646 | 220000€ | 1930€ |
2022-02-25 | 32 | RUE ST MARTIN | 3 | 95 | 617 | 315000€ | 3316€ |
2023-06-23 | 7 | RUE ST MARTIN | 3 | 74 | 249 | 103000€ | 1392€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE MAYSEL | 3 | 80 | 451 | 229000€ | 2863€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 125 | 776 | 213000€ | 1704€ |
2023-06-07 | 1 | RUE ST MARTIN | 4 | 144 | 706 | 390000€ | 2708€ |
2021-12-03 | 7 | RUE ST MARTIN | 4 | 84 | 135 | 170000€ | 2024€ |
2019-09-23 | 31 | RUE DE LA VILLE | 5 | 132 | 610 | 252500€ | 1913€ |
2020-03-05 | 7 | RUE ST MARTIN | 5 | 70 | 58 | 163000€ | 2329€ |
2022-07-13 | 7 | RUE ST MARTIN | 5 | 70 | 58 | 180325€ | 2576€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE LA COUTURE | 8 | 162 | 756 | 291000€ | 1796€ |
2020-07-03 | 7 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 103 | 51000€ | 850€ |
2021-03-26 | 28 | RUE ST MARTIN | 4 | 60 | 2214 | 325000€ | 5417€ |
2021-12-01 | 33 | RUE DE LA VILLE | 6 | 114 | 376 | 281900€ | 2473€ |
2019-06-21 | 71 | SEN DU FEU | 4 | 117 | 599 | 243000€ | 2077€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 89 | 758 | 245000€ | 2753€ |
2022-01-07 | 8 | RUE ST MARTIN | 4 | 80 | 164 | 144000€ | 1800€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 199 | 198000€ | 2415€ |
2021-06-01 | 22 | RUE ST MARTIN | 5 | 140 | 318 | 251000€ | 1793€ |
2022-12-19 | 10 | RUE ST MARTIN | 3 | 80 | 329 | 232000€ | 2900€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 67 | 632 | 205000€ | 3060€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES JUIFS | 4 | 100 | 821 | 258500€ | 2585€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DES JUIFS | 3 | 98 | 176 | 177000€ | 1806€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES USINES | 5 | 92 | 241 | 215000€ | 2337€ |
2023-06-05 | 17 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 56 | 187 | 130000€ | 2321€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 485 | 181000€ | 3068€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 92 | 345 | 183100€ | 1990€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 94 | 342 | 150000€ | 1596€ |
2019-11-28 | 100 | RUE ERNEST BIANCHI | 5 | 105 | 412 | 185000€ | 1762€ |
2022-08-10 | 13 | RUE DES JUIFS | 2 | 34 | 133 | 200000€ | 5882€ |
2021-09-16 | 49 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 71 | 2 | 71000€ | 1000€ |
2019-09-23 | 32 | RUE DE BLAINCOURT | 4 | 108 | 295 | 211000€ | 1954€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DE BLAINCOURT | 4 | 108 | 295 | 225000€ | 2083€ |
2020-01-31 | 41 | RUE DE LA VILLE | 3 | 60 | 371 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-19 | 49 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 33 | 34 | 55000€ | 1667€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 92 | 88 | 238500€ | 2592€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DE LA CROIX DU FOUR | 4 | 107 | 373 | 260300€ | 2433€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 163 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 163 | 133000€ | 1478€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DES USINES | 5 | 158 | 1522 | 320000€ | 2025€ |
2020-12-10 | 49 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 36 | 78 | 117650€ | 3268€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DE LA CROIX DU FOUR | 5 | 88 | 652 | 208000€ | 2364€ |
2019-12-18 | 8 | RUE ERNEST BIANCHI | 8 | 128 | 388 | 190000€ | 1484€ |